تسعير كل ليلة حسب الطلب والموسم والفعاليات.
نظام تسعير متحرك يحدّد سعر كل ليلة، كل ليالي السنة.
توضيح: شقة، وبجانبها تقويم فارغ لنوفمبر 2026 يمتلئ ليلةً ليلة، من 1 إلى 30. في البداية كل ليلة بنفس السعر، 520 ريال. ثم تُسعَّر كل ليلة على حدة: ليالي الخميس والجمعة أعلى، وفترة فعاليات في منتصف الشهر هي الأعلى، وليالي هادئة قليلة أقل بعض الشيء. الأسعار توضيحية.
السعر، مُدار كل يوم.
- سعر أساس من إعلانات مماثلة في حيّك
- تسعير متحرك يوميًا
- طلب نهايات الأسبوع والفعاليات والإجازات المدرسية
- رمضان والعيد والطلب الموسمي منعكسة في السعر
- تعديل أسعار الأيام القريبة على الليالي التي لم تُحجز
- تسعير متحرك على التقويم كله
نضبط الأساس، ثم نتحرك مع الطلب.
ضبط الأساس.
نضبط سعر الأساس من إعلانات مماثلة في حيّك، ومن مساحة الشقة ومستوى تشطيبها.
التعديل اليومي.
يتحرك السعر كل يوم مع سرعة الحجز، ونهايات الأسبوع، والفعاليات، والموسم.
تسعير التقويم كله.
النظام يسعّر كل ليلة متاحة على التقويم، لا الأسابيع القليلة القادمة فقط.
السعر الثابت يخسر في الاتجاهين.
الطلب في الرياض يتحرك مع نهايات الأسبوع والفعاليات والإجازات المدرسية ورمضان. والتسعير الذي يتبعه يحافظ على الإشغال حين يهدأ الطلب، ويلتقط السعر حين يقوى. والهدف إيراد السنة، لا أعلى ليلة واحدة.
أسئلة يسألها الملاك عن التسعير.
هل تحقّق شقتي المبلغ نفسه كل شهر؟
لا. في الرياض أشهر ذروة وأشهر هادئة، فخطّط على السنة لا على شهر بعينه. والحاسبة تعرض المدى لشقق مثل شقتك.
اعرف كم تدخل شقتك ←هل هذا هو نفسه أتعاب الإدارة عندكم؟
لا. هذه الصفحة عن سعر الليلة الذي يدفعه الضيوف. أما أتعاب الإدارة عندنا فهي 20% من صافي دخل الحجوزات، وهو دخل الحجوزات ناقص رسوم المنصات والنظافة.
اطّلع على الأسعار ←لماذا لا نبقي سعرًا واحدًا ثابتًا؟
السعر الثابت منخفض أكثر من اللازم في الليالي المزدحمة، ومرتفع أكثر من اللازم في الهادئة. وتحريكه مع الطلب يملأ ليالي أكثر بمتوسط أفضل.