01اكتشف
اعرف كم تحقّق شقتك، مجانًا.
اختر حيّك وعدد الغرف لترى كم تحقّق شقق مثل شقتك، بعد كل الخصومات. ثم اترك بياناتك، وإذا كانت الشقة مناسبة نتواصل معك على واتساب لترتيب زيارة.
إدارة Airbnb وBooking.com
إدارة الإيجار اليومي والشقق المفروشة لملاك العقارات في الرياض، المملكة العربية السعودية.
شقة فاضية، أو مستأجر على وشك الخروج؟ نجهّزها وننشرها ونسعّرها ونشغّلها إيجارًا يوميًا، ويصلك كشف حساب كل شهر.
اعرف كم تحقّق شقتكمجاني وفوري، وبدون بيانات تواصل.
الشقة لك. والتشغيل علينا.
ليالي تشغّل الإيجار اليومي في الرياض: شقق نستأجرها ونشغّلها بأنفسنا، وشقق نديرها لملاكها. الاثنتان على نفس نظام التسعير ونفس شركاء النظافة والصيانة.
مصلحة واحدة.
لا نكسب إلا إذا كسبت. أتعابنا نسبة من صافي إيرادات الحجز، ونعرض شقتك حيثما كان العائد أعلى، باليوم أو بالشهر.
الشفافية.
ترى ما نراه: كل حجز لحظة بلحظة، وكل فاتورة كما هي دون أي هامش، وكشف حساب يوم 10 من كل شهر.
الأمانة.
نشغّل شقتك بالعناية نفسها التي نشغّل بها الشقق التي نستأجرها لحسابنا.
ماذا نعمل
تصميم وتأثيث يظهر جيدًا في الصور ويجلب الحجوزات. منشورة على Airbnb وBooking.com وGathern وAqar وليالي المباشر، ومتزامنة دائمًا. تسعير كل ليلة حسب الطلب والموسم والفعاليات. ضيوف نعتني بهم، وشقة نحافظ عليها.
أربع خدمات، ومشغّل واحد لشقتك.
01 / 12
- توجيه التصميم وخطة التأثيث
- تنسيق أعمال التجهيز
- تجهيز الشقة لاستقبال الضيوف
- تصوير احترافي
- نص الإعلان
- تقويم واحد لكل القنوات
- تسعير متحرك
- المواسم وطلب الفعاليات
- الأسعار تُحدّث يوميًا
- رسائل الضيوف
- نظافة بعد كل مغادرة
- الصيانة والعناية بالأصل
الدليل
شين أ.، ضيف حسن ر.، ضيف أحمد ج.، ضيف
ماذا يقول الضيوف عن الإقامة مع ليالي.
إعلاناتنا وتقييمات ضيوفنا منشورة للجميع. شاهد الشقق ←
“I had an excellent experience! The property was exactly as described: immaculately clean, well-appointed, and very comfortable.”
“This place was one of the best accommodations I visited, excellent communication, stunning, clean, private parking.”
“A very special place, so clean & comfy and well organized, highly recommended 10 out of 10.”
4.9 / 5
متوسط تقييم الضيوف
90%+
نسبة الإشغال
2,000+
ليالي استضافة
أعلى 1%
من حيث الإيراد في الرياض
حاسبة الدخل
كم يبقى لملاك شقق مثل شقتك بعد كل التكاليف.
صافي ربح المالك في السنة
اختر حيًا وعدد غرف لترى المدى.
كيف تسير
من أول رسالة إلى التحويل الشهري، في خمس خطوات.
ترى أرقام شقتك قبل أن توقّع أي شيء.
02جهّز
اعتمد الخطة، ثم نجهّز.
الترخيص باسمك أنت. ونشرحه لك قبل أن توقّع. وتعتمد أنت مواصفات التأثيث وميزانيته، ونتولّى نحن تنسيق التجهيز.
03أطلق
تصوير ونشر وتسعير.
صور احترافية، وإعلانات على Airbnb وBooking.com وGathern وAqar وليالي المباشر، وأسعار مضبوطة على الموسم.
04شغّل
تشغيل يومي نتولّاه عنك.
رسائل الضيوف، ونظافة بعد كل مغادرة، وصيانة، بتنسيق ليالي ورقابتها على الجودة.
05اربح
تحويل كل شهر.
كشف حساب قبل اليوم 10 بكل خصم في سطره، وتحويلك قبل اليوم 15.
الأسعار
أتعابنا تأتي بعد دخلك، لا قبله.
التجهيز يُسعّر حسب شقتك. والإدارة 20% من صافي دخل الحجوزات: ما يدفعه الضيوف، ناقص رسوم المنصات والنظافة.
الاستقبال والتجهيز
حسب التسعير على حسب حالة شقتك.
تبدأ بتقييم جاهزية مجاني للشقة.
الإدارة المستمرة
20% من صافي دخل الحجوزات
صافي دخل الحجوزات هو ما يدفعه الضيوف، ناقص رسوم المنصات والنظافة.
خدمات خاصة
حسب النطاق لكل ارتباط على حدة.
للملاك الذين يشترون شققًا أو يختارونها أو يراجعونها.
المدوّنة
إجابات واضحة لملاك العقارات.
زر المدوّنةكم تكسب شقتك في الرياض من الإيجار اليومي في 2026، وكيف تكسب أكثر؟
واقع الترخيص لمالك في الرياض يؤجّر يوميًا
كم تحقّق شقة 3 غرف في الملقا على Airbnb
الإيجار اليومي مقابل العقد السنوي: المقارنة الصريحة
تصريحك صار ترخيصًا، وتحويله بلا رسوم
03 / 05
الأسئلة الشائعة
إجابات على الأسئلة التي يسألها الملاك أولًا.
الثقة، والمدن، والعقد السنوي، والدخل، والترخيص، والأتعاب، وطريقة الخروج.
من يشغّل شقتي، ومع من أتعامل؟
ليالي تشغّلها، والمؤسس هو نقطة تواصلك. والعمل اليومي يقوم به شركاء نظافة وصيانة مختارون، بتنسيق ليالي ورقابتها على الجودة.
كيف يسير التشغيل ←أي المدن تغطّون؟
الرياض اليوم. وإذا كانت شقتك في مدينة سعودية أخرى، أرسل لنا التفاصيل ونقول لك بصراحة هل نقدر نأخذها أم لا.
تواصل معنا ←لماذا لا أؤجّرها لمستأجر سنوي بدل ذلك؟
أحيانًا يكون هذا هو الخيار الأفضل. وعندما ننظر في شقتك، نضع أرقام الإيجار اليومي بجانب أرقام العقد السنوي لنفس الوحدة، وإذا كان العقد السنوي أفضل نقول لك.
أسئلة أخرى للملاك ←كم يمكن أن تحقّق شقتي؟
يعتمد على الحي والمساحة ومستوى التجهيز، فلا نعطي رقمًا واحدًا أبدًا. الحاسبة تعرض المدى لشقق مثل شقتك فورًا، وأرقام شقتك نفسها تأتي بعد أن نراها، بكل خصم ظاهر.
اعرف كم تحقّق شقتك ←هل أحتاج ترخيصًا؟
نعم. ترخيص وحدة الضيافة الخاصة تصدره وزارة السياحة باسم المالك. والوزارة تبتّ في كل طلب على حدة، فنمرّ عليه معك قبل التوقيع، لا بعده.
أنظمة الإيجار اليومي في السعودية ←كيف تُحتسب الأتعاب؟
الإدارة 20% من صافي إيرادات الحجز: ما يدفعه الضيوف، ناقص رسوم المنصات والنظافة. لا تُحتسب من الإجمالي أبدًا، والشهر الذي بلا حجوزات بلا أتعاب إدارة.
اطّلع على الأسعار ←هل أقدر أنهي الاتفاقية؟
نعم. المدة 12 شهرًا وتتجدد تلقائيًا. ولأي طرف إنهاؤها بإشعار 60 يومًا، وإذا لم تكن هناك حجوزات بعد تاريخ خروجك، نسلّمك الوحدة قبل ذلك.
أسئلة أخرى للملاك ←اعرف كم تحقّق شقق مثل شقتك.
تفصيلان يعرضان مدى صافي ربح المالك في السنة لشقق مثل شقتك، بعد رسوم المنصات والنظافة وتكاليف التشغيل وأتعابنا.
شهر توضيحي، بكل خصم ظاهر
شهر توضيحيكشف الحساب قبل اليوم 10 · والتحويل قبل اليوم 15
دخل الحجوزاتSAR 20,250ناقص رسوم المنصات(SAR 3,240)ناقص النظافة ومستلزمات الضيوف(SAR 2,160)صافي دخل الحجوزات، أساس احتساب الأتعابSAR 14,850أتعاب ليالي، 20% من الصافي(SAR 2,970)المحوّل لكSAR 10,538
ناقص تكاليف المالك(SAR 1,342)
- الكهرباء والماء(SAR 400)
- الإنترنت(SAR 280)
- الصيانة(SAR 462)
- الاشتراكات والعقود(SAR 200)
شهر توضيحي لشقة 3 غرف مفروشة في الرياض بإشغال 90% وسعر 750 ريالًا لليلة، وليس توقعًا. أرقام شقتك نفسها تأتي بعد أن نراها.